Fahiş Kira Artışı? Yasal Haklarım Nelerdir?
📚 Sıkça Sorulan Sorular
▶
Ev sahibim kirayı fahiş oranda artırdı, yasal haklarım nelerdir?
Ev sahibiniz kirayı kanunsuz bir şekilde artırdıysa öncelikle kira artışının yasal sınırlarını öğrenmelisiniz. Türkiye'de kira artışları yıllık TÜFE'nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasına göre belirlenir. Bu oran %25'i geçemez. Ev sahibinizin yaptığı artış bu oranın üzerindeyse, yasalara aykırıdır.
▶
Kirayı %7000'e çıkarmak isteyen ev sahibine karşı ne yapabilirim?
Ev sahibiniz mevcut kirayı 1500 TL'den 7000 TL'ye çıkarmak istiyorsa, bu durum doğrudan Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine aykırıdır. Öncelikle ev sahibinize yasal kira artış oranlarını belirten bir ihtarname göndermeyi düşünebilirsiniz. Bu ihtarnamede, mevcut kira sözleşmenizdeki şartlara ve yasal sınırlamalara uymanız gerektiğini belirtmelisiniz.
▶
Kira artışı sınırını aşan ev sahibine karşı dava açılabilir mi?
Evet, ev sahibiniz yasal kira artış sınırlarını aşarak fahiş bir artış talep ediyorsa, kiracı olarak haklarınızı aramak için yasal yollara başvurabilirsiniz. Bu durumda Sulh Hukuk Mahkemeleri'nde kira tespit davası açılabilir. Dava sonucunda mahkeme, mevcut kira bedelini yasal sınırlara göre yeniden belirleyecektir.
▶
Ev sahibi kiracıyı keyfi olarak çıkarabilir mi? Çıkma tehdidine karşı ne yapılmalı?
Ev sahibi, kira sözleşmesi devam ettiği sürece kiracıyı keyfi olarak çıkaramaz. Kiracının tahliyesi için yasal geçerliliği olan nedenler (örneğin, kiracının kira borcunu ödememesi, konuta zarar vermesi vb.) bulunmalıdır. Sizin durumunuzda, ev sahibinin tek taraflı ve yasal dayanaktan yoksun tahliye tehdidi hukuka aykırıdır.
▶
Fahiş kira artışı durumunda kira sözleşmesi feshedilebilir mi?
Fahiş kira artışı talebiyle karşılaşan kiracı, kira sözleşmesini feshetme hakkına sahip olabilir. Ancak bu durum, sözleşme şartlarına ve yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir. Genellikle, ev sahibinin yasal olmayan bir talebi karşısında kiracı, sözleşmeyi haklı nedenle feshederek mağduriyetini giderebilir.
Yukarıdaki kısa yanıtlar bilgilendirme amaçlı editöryal özetlerdir.Bilgilerin doğruluğu süzgecimizden geçirilmiş olsa da, tanı ve tedavi için mutlaka doktorunuza başvurunuz. Tıbbi Doğrulama ve Yayın Sürecimizi İnceleyin.